Transparence
Nous représentons AIC, UNICAL et PERGE. En mission AMO, vous nous payez des honoraires et nous ne touchons aucune commission sur le matériel choisi.
AMO · Assistance à maîtrise d’ouvrage
Vos travaux CVC, cadrés avant signature.
Foncières, SCI, gestionnaires de patrimoine, syndics, entreprises du secteur CVC : nous auditons votre installation sur site, rédigeons le CCTP, analysons les devis avec vous et pouvons suivre les travaux jusqu’à la remise du chantier.
Six étapes, en mission complète ou par lot. Mission payée en honoraires, sans commission sur le matériel choisi.
contact@grc-thermique.com
- Grasse (06)
- Interventions dans toute la France
- Patrimoines tertiaires multi-sites
Notre position
Un regard extérieur, en toute transparence.
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02 Pourquoi un regard extérieur
Un audit remis par l’installateur prescrit souvent les travaux qu’il vendra ensuite. Celui d’un fabricant prescrit ses propres équipements. Avant de signer, faites relire le dossier par quelqu’un qui n’en tire aucune vente.
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03 Notre périmètre
- DRV et VRV
- PAC air/air et air/eau
- Chaufferies
- Ventilation simple et double flux
- Climatisation tertiaire
Pas de bâtiment, pas de structure, pas de courants forts au-delà du raccordement CVC. Ce périmètre serré nous permet d’aller au fond des sujets qui pèsent sur vos budgets et vos risques d’exploitation.
Parcours
De l’audit à la remise du chantier, en six étapes.
Vous prenez la mission complète ou seulement les lots utiles : l’audit seul, l’audit et le CCTP, ou tout le parcours jusqu’à la remise du chantier.
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01 / 06
Nous venons auditer votre installation
Ce que fait GRC
Vous nous appelez pour un audit. Nous nous déplaçons sur site, nous relevons l’existant et nous écoutons ce que vous attendez de l’installation.
Ce que vous recevez
Un relevé de l’existant fait sur place, photos à l’appui.
Ce que vous y gagnez
Les propositions partent de votre installation réelle et de vos besoins. Un audit juste donne un cahier des charges juste, et moins d’avenants en cours de chantier.
Ce que nous vérifions
- Cohérence des surfaces, des puissances installées et des ratios W/m²
- Déperditions recalculées selon la méthode applicable
- Débits d’air : extraction, soufflage, taux de renouvellement
- Compatibilité avec l’existant : bâti, réseaux hydrauliques et électriques, intégration architecturale
- Performances des équipements : COP, SCOP, EER, SEER, ETAS
Normes et réglementation
- Normes applicables au projet : RE2020, règlement F-Gas (UE) 2024/573, NF EN 378 (fluides frigorigènes), série DTU 43 (toitures), NF C 15-100 (installations électriques), NF C 18-510 (habilitations), arrêté du 25 avril 2003 sur le bruit des équipements
- Cohérence entre les normes et les ouvrages prévus
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02 / 06Avec vous
Nous vous présentons l’audit et nos propositions
Ce que fait GRC
Nous vous remettons le rapport d’audit et nous le parcourons ensemble. Pour chaque point relevé, nous vous proposons une solution technique.
Ce que vous recevez
Un rapport d’audit structuré (points validés, alertes bloquantes, points à clarifier, observations) et nos propositions techniques.
Ce que vous y gagnez
Vous décidez en connaissance de cause. Rien n’est rédigé tant que les propositions ne vous conviennent pas.
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03 / 06
Nous rédigeons le CCTP, sans marque imposée
Ce que fait GRC
Si les propositions vous conviennent, nous rédigeons le CCTP : la pièce qui engage votre projet face aux entreprises. Mal rédigé, il fausse la mise en concurrence.
Ce que vous recevez
Le CCTP au format Word, par lots techniques, avec photos de l’existant, caractéristiques et schémas de principe. Avec lui, un estimatif Excel poste par poste, non contractuel.
Ce que vous y gagnez
Toutes les entreprises répondent sur la même base et les offres se comparent vraiment. Avec l’estimatif, vous calibrez votre budget avant de consulter.
Méthode de rédaction
- Aucune marque imposée dans les titres de lots
- « Ou équivalent » après chaque référence produit
- Normes applicables citées dans chaque section technique
- Visite obligatoire sur site, DOE, nettoyage de chantier, garantie de parfait achèvement, protection des ouvrages existants
- NF EN 378 imposée s’il y a un réseau frigorifique
- Étanchéité DTU 43 imposée en cas d’intervention en toiture
Enveloppe budgétaire
- Estimatif Excel poste par poste, matériel et main-d’œuvre séparés par lot
- Formules dynamiques : une donnée change, le total se recalcule
- Récapitulatif HT et TTC
- Prix du matériel issus des devis fabricants ou de bases constructeurs
- Taux horaire calé sur les pratiques régionales du secteur CVC
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04 / 06
Le CCTP part aux entreprises que vous avez choisies
Ce que fait GRC
Le CCTP est envoyé aux entreprises que vous avez retenues, y compris celles avec qui vous travaillez déjà. Ses dispositions générales imposent à chacune une visite du site avant de chiffrer.
Ce que vous recevez
Des offres établies par les entreprises de votre choix, toutes sur le même CCTP.
Ce que vous y gagnez
Vous gardez la main sur la liste des entreprises consultées, et elles sont mises en concurrence à armes égales.
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05 / 06Avec vous
Nous analysons les devis et choisissons avec vous
Ce que fait GRC
Les entreprises envoient leurs devis. Nous les analysons au regard du CCTP et de l’enveloppe budgétaire, puis nous sélectionnons l’offre avec vous.
Ce que vous recevez
Un tableau comparatif des devis. Les écarts au CCTP et les offres anormalement hautes ou basses y sont signalés.
Ce que vous y gagnez
Vous choisissez sur des offres comparées sur la même base, et la décision vous revient.
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06 / 06
Nous suivons les travaux jusqu’à la remise du chantier
Ce que fait GRC
Si vous le souhaitez, nous restons à vos côtés pendant le chantier, jusqu’à la remise de l’installation. L’entreprise retenue réalise les travaux, et nous assistons le maître d’ouvrage.
Ce que vous recevez
Un interlocuteur technique de votre côté pendant les travaux et, à la remise, le DOE exigé par le CCTP.
Ce que vous y gagnez
Vous n’êtes pas seul face à l’entreprise. Le CCTP reste la référence jusqu’à la fin du chantier.
1 / 6Audit sur site
Faites glisser pour passer d’une étape à l’autre.
Vous avez déjà un audit ou des devis ? Nous les analysons.
Vous entrez dans le parcours là où en est votre projet.
Reprise à l’étape 2
Un audit déjà réalisé
Vous ne lancez pas une consultation sur un audit faux, sous-dimensionné ou incomplet.
Reprise à l’étape 5
Des devis déjà reçus
Vous repérez les écarts et les offres anormalement hautes ou basses avant de signer.
Mission complète ou par lot
Mission Étapes couvertes
Audit seul Étapes 1 et 2
Audit + CCTP Étapes 1 à 3
Mission complète Étapes 1 à 6, jusqu’à la remise du chantier
Vous avez déjà un audit Analyse de votre audit à la place de l’étape 1, puis la suite si vous le souhaitez
Vous avez déjà des devis Étape 5, puis le suivi des travaux si vous le souhaitez
Étapes prises Analyse de votre audit Suite possible, si vous le souhaitez
Livrables
Des livrables que vos équipes peuvent réutiliser
Chaque document s’utilise seul. Vous pouvez l’annoter et le transmettre aux entreprises consultées.
| Étape | Livrable | Format | Usage |
|---|---|---|---|
| 1·2Audit | Rapport d’audit + propositions techniques | Rapport remis et présenté | Décider des travaux à engager |
| 3CCTP | CCTP par lots | Word modifiable | Pièce de la consultation, base contractuelle |
| 3Estimatif | Estimatif poste par poste | Excel à formules dynamiques | Arbitrage budgétaire, dépouillement |
| 4Consultation | Envoi du CCTP aux entreprises que vous avez choisies, avec demande de devis | CCTP + courrier de consultation | Obtenir des devis établis sur la même base |
| 5Devis | Comparatif des devis : conformité au CCTP et respect du budget estimatif | Tableau | Choisir l’entreprise, avec nous |
| 6Suivi de travaux (en option) | Suivi de l’avancement des travaux sur site | Visites sur site, à la demande | Garder un œil sur le chantier jusqu’à la remise |
| Si vous avez déjà un auditAudit existant | Rapport d’analyse + audit annoté | PDF + document du tiers surligné | Décider du lancement, demander une correction au prescripteur |
Équipe
Vos interlocuteurs, en direct
-
Thierry Girard
Président AICVF Côte d'Azur – Corse
Thierry Girard, Président AICVF Côte d’Azur – Corse depuis 2025. 20 ans comme prescripteur national chez Viessmann puis Weishaupt, avant de fonder GRC Solutions Thermiques.
-
Florian Sadoun
Associé
Florian Sadoun suit les installateurs et bureaux d’études pour AIC, UNICAL et PERGE. Il est formateur au GRETA-CFA Côte d’Azur et à la Faculté de Nice, et participe aux missions AMO.
Pourquoi un regard extérieur
Avant de signer, faites relire le dossier par quelqu’un qui n’en tire aucune vente.
FAQ
Questions fréquentes
Vous déplacez-vous pour l’audit ?
Oui. L’audit se fait sur site : nous relevons l’existant et nous écoutons vos besoins sur place. Nous vous présentons ensuite le rapport et nos propositions techniques.
Qui choisit les entreprises consultées ?
Vous. Le CCTP est envoyé aux entreprises que vous avez choisies, y compris celles avec qui vous travaillez déjà. Nous analysons ensuite leurs devis et nous sélectionnons l’offre avec vous.
Jusqu’où va votre mission ? Faites-vous le suivi des travaux ?
Nous pouvons vous assister jusqu’à la remise du chantier : audit, propositions, CCTP, analyse des devis, puis suivi des travaux. Nous restons du côté du maître d’ouvrage et nous ne réalisons pas les travaux : c’est l’entreprise que vous avez retenue qui les exécute. Vous pouvez aussi ne prendre qu’une partie du parcours, par exemple l’audit seul ou l’audit et le CCTP.
Combien de temps prend l’analyse d’un audit existant ?
Environ deux semaines entre la réception de l’audit et la remise du rapport, pour une chaufferie tertiaire ou un système de climatisation standard. Comptez trois à quatre semaines pour un audit volumineux ou multi-sites. Le délai est confirmé à la signature de la mission.
Travaillez-vous hors de la région PACA ?
Oui. Nous sommes à Grasse et intervenons dans toute la France. L’analyse d’un audit ou de devis existants se fait à distance, avec un point en visioconférence chaque semaine. L’audit se fait sur site : hors de la région, nous planifions le déplacement avec vous, et il est facturé en plus.
Pouvez-vous intervenir si nous avons déjà signé avec un installateur ?
Oui. Si les entreprises ont remis leurs offres, nous les analysons et vous aidons à choisir. Si les marchés sont signés et les travaux lancés, le suivi des travaux reste possible jusqu’à la remise du chantier. L’AMO rapporte le plus quand elle commence en amont, dès l’audit.
Que faites-vous si vous trouvez un risque majeur dans un audit, un CCTP ou un devis ?
Nous l’écrivons clairement dans le rapport. Notre rôle est de protéger le maître d’ouvrage. Vous décidez ensuite : demander une révision au prescripteur, suspendre la consultation ou changer de prestataire. Nous pouvons vous aider à rédiger la demande de correction.
Prescrivez-vous AIC, UNICAL ou PERGE dans le CCTP ?
Non. En mission AMO, aucune marque n’est imposée et chaque référence est suivie de « ou équivalent ». Toutes les entreprises peuvent répondre avec le matériel de leur choix.
Quels documents fournir pour démarrer ?
Les plans disponibles, et l’audit, l’étude ou les devis si vous en avez déjà. Le reste, nous le relevons sur site ou nous le demandons au fil de la mission.
Travaillez-vous pour les copropriétés ?
Oui. Syndics et conseils syndicaux font partie de nos clients, au même titre que les foncières et les gestionnaires de patrimoine.
Contact
Un projet à cadrer ? Parlons-en.
Appelez-nous pour un audit, ou envoyez-nous l’audit ou les devis déjà reçus. Nous vous répondons sous 24 heures ouvrées et vous disons par quelle étape commencer.
Par e-mail : contact@grc-thermique.com
Du lundi au vendredi, 8 h 30 - 18 h. Réponse sous 24 heures ouvrées.
GRC Solutions ThermiquesFlorian et Thierry
Grasse Bonjour, un projet à cadrer ?
Dites-nous où vous en êtes, nous vous indiquons par quelle étape commencer.
Réponse sous 24 heures ouvrées. Vos coordonnées servent uniquement à vous répondre (confidentialité).