27 octobre 2026 · Chantier · Lecture 4 min
Dans un EHPAD des Alpes-Maritimes, deux chaudières fonte de 250 kW ne servaient plus qu’à l’eau chaude sanitaire. Elles sont remplacées par une seule chaudière gaz à condensation AIC CoilMaster 80 dédiée à l’ECS et un ballon de 500 litres. L’ensemble passe la porte de la chaufferie et couvre les pointes du matin.
Par Thierry Girard Président AICVF Côte d’Azur – Corse · publié le
Le chauffage et la climatisation de cet établissement passent par des systèmes VRV. Restait, en chaufferie, 500 kW de chaudières fonte allumées pour la seule eau chaude des résidents et de la cuisine. En octobre 2026, un seul générateur de 80 kW a pris le relais, mis en service le 26 octobre.
En chiffres
Sources : étude de dimensionnement ECS AIC d’avril 2026 ; fiche technique AIC CoilMaster, édition 2026.
Avant, après
| Poste | Avant | Après (octobre 2026) |
|---|---|---|
| Production de chaleur pour l’ECS | 2 chaudières fonte de 250 kW, brûleurs gaz | 1 chaudière gaz à condensation AIC CoilMaster CM 80, dédiée à l’ECS |
| Échange et stockage | échangeur à plaques semi-instantané de 365 kW et ballon de 750 L | ballon de stockage AIC Buffex D 500 (500 L) |
| Condensats | — | neutraliseur de condensats |
| Régulation | — | régulation AIC (sondes extérieure, de départ et ECS) et accès à distance par web serveur |
Le chauffage et la climatisation de l’établissement passent par des systèmes VRV, hors du sujet de cet article.
Le dimensionnement
Établissement de plus de 80 chambres avec cuisine, eau froide à 10 °C, eau chaude à 50 °C.
| Critère | Besoin | CoilMaster 80 + Buffex D 500 |
|---|---|---|
| Pointe 10 min | 360 L | 1 049 L |
| Pointe 60 min | 792 L | 2 461 L |
| Débit de pointe global | 2 400 L | 2 461 L |
| Débit continu à 50 °C (ΔT 40 K) | — | 1 674 L/h |
Source : étude de dimensionnement ECS AIC, avril 2026. La marge la plus faible est sur le débit de pointe global : c’est lui qui a fixé la taille.
Pourquoi ce choix
Le local d’abord
La chaufferie impose ses limites : une porte de 900 mm au plus, 2 000 mm de hauteur sous plafond au plus, du gaz à 300 mbar. Tout ce qui ne passe pas la porte reste sur le papier.
Deux solutions AIC
Le producteur ECS à condensation Texas 99 FS, avec son ballon de 500 L intégré, répondait au besoin. Mais il mesure 2 174 mm de haut, au-delà des 2 000 mm disponibles. La CoilMaster, elle, fait moins de 1,50 m de haut et 632 mm de large : elle passe une porte de 75 cm.
Deux corps
Générateur d’un côté, ballon de l’autre : l’ensemble entre dans la chaufferie existante sans élargir la porte ni toucher au plafond, et le ballon de 500 L absorbe les pointes du matin, toilettes et cuisine en même temps.
Sur le terrain
Les surpuissances
Beaucoup d’établissements gardent des chaudières dimensionnées pour un chauffage qui est parti ailleurs. Quand le chauffage passe en VRV ou en PAC, la chaufferie ne sert plus qu’à l’eau chaude, avec des générateurs bien trop gros pour ce travail.
Les pointes
En EHPAD, l’eau chaude se joue sur quelques créneaux : la toilette du matin, la cuisine. Un dimensionnement sur les pointes de 10 et 60 minutes évite de racheter la même puissance qu’avant.
Le local
Porte, hauteur, arrivée gaz, évacuation des fumées : sur une rénovation en site occupé, ces contraintes tranchent souvent plus vite que le catalogue.
Mon conseil
Voici ce que je recommande aux gestionnaires d’établissements, aux exploitants et aux installateurs que nous accompagnons.
Nombre de lits, cuisine, températures d’eau froide et d’eau chaude, puis les pointes de 10 et 60 minutes.
Largeur de porte, hauteur sous plafond, pression gaz, place pour le ballon et l’évacuation des fumées.
Producteur ECS avec ballon intégré, ou générateur dédié avec ballon séparé, sur les mêmes chiffres.
Une production d’eau chaude se dimensionne sur ses pointes et se choisit avec le mètre à la main dans le local.
L’accompagnement GRC
Chez GRC Solutions Thermiques, nous représentons AIC, UNICAL et PERGE. Sur ce chantier, nous avons comparé deux producteurs d’eau chaude AIC avec les chiffres de l’établissement avant de retenir la CoilMaster 80. Notre bureau technique fait ce travail de dimensionnement et met au propre les schémas de chaufferie. Et quand la régulation est suivie à distance, pensez aussi au décret BACS et à son échéance de 2030. Le bon générateur d’eau chaude, c’est d’abord celui qui couvre vos pointes et qui passe la porte.
Étiquettes
FAQ
Oui. Dans cet EHPAD, la chaudière AIC CoilMaster 80 alimente uniquement un ballon de 500 L ; le circuit de chauffage n’est pas raccordé, car le chauffage passe par des systèmes VRV. Le générateur module de 9,5 à 80 kW selon le besoin et condense, avec un neutraliseur pour les condensats.
On part du nombre de lits, de la cuisine et des températures (ici 10 °C en eau froide et 50 °C en eau chaude), puis on calcule les pointes de 10 et 60 minutes et le débit de pointe global. Ici : 360 L, 792 L et 2 400 L. La solution retenue fournit 1 049 L, 2 461 L et 2 461 L.
Pour la place. Le producteur à ballon intégré étudié mesurait 2 174 mm de haut, pour 2 000 mm disponibles. La CoilMaster et son ballon Buffex D 500 entrent séparément dans le local, par une porte de 900 mm, sans élargir la porte ni toucher au plafond.
Elle passe de 500 kW de chaudières fonte, plus un échangeur à plaques de 365 kW et un ballon de 750 L, à un seul générateur de 80 kW et un ballon de 500 L. Le stockage couvre les pointes du matin ; la régulation AIC dispose d’un web serveur pour le suivi à distance.
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