Le gouvernement a publié le décret n°2025-1343 le 26 décembre 2025 (Journal Officiel du 27/12). Trois ans de sursis pour les bâtiments tertiaires existants équipés en CVC entre 70 et 290 kW.
À première vue, bonne nouvelle. À mon avis, c'est un piège.
Les trois raisons invoquées par le gouvernement
- Le taux de conformité plafonne à 16 % début 2025 (source GIMELEC). Très loin du compte.
- Alignement avec la directive européenne EPBD 2024/1275 qui fixe l'horizon 2030.
- Contexte budgétaire tendu pour les collectivités et entreprises.
Autrement dit : le calendrier 2027 était irréaliste. On le décale, on ne le supprime pas.
Ce que je constate sur le terrain
L'échéance pour les bâtiments > 290 kW est passée au 1er janvier 2025. Aujourd'hui, des bâtiments concernés sont en infraction silencieuse. Et personne n'en parle.
Ce qui m'inquiète pour les 70-290 kW
- La majorité du parc tertiaire est concernée : bureaux, écoles, commerces, EHPAD.
- Décret tertiaire en parallèle : -40 % de consommation à 2030. Mêmes échéances, double étau.
- Saturation programmée des bureaux d'études et installateurs GTB en 2029. Tous les confrères du secteur GTB alertent déjà sur ce point.
Le bon réflexe : agir maintenant, pas en 2030
Voici le raisonnement que je tiens à mes clients MOA et BE :
- Auditer maintenant : diagnostic GTB, état des automates, consommations réelles.
- Programmer en 2026-2027 : phase étude, choix matériel, préparation chantier.
- Sécuriser le financement CEE actuel via la fiche BAT-TH-116 (encore disponible aujourd'hui, à confirmer pour les années suivantes).
Si vous attendez 2029, vous serez dans la file d'attente avec 80 % du parc tertiaire français.
Le retard accumulé entre 2025 et aujourd'hui, plus le report officiel à 2030, vont concentrer mécaniquement la demande sur 2028-2029. Les bons installateurs GTB seront pris d'assaut. Les prix monteront. Les délais s'allongeront.
L'accompagnement GRC en AMO
Chez GRC Solutions Thermiques, nous accompagnons les maîtres d'ouvrage en assistance maîtrise d'ouvrage sur le dimensionnement et le pilotage CVC. Notre indépendance vis-à-vis des installateurs et fabricants nous permet de défendre uniquement votre intérêt : analyse critique, CCTP neutre, calcul d'enveloppe budgétaire honnête.
Si votre patrimoine inclut des bâtiments 70-290 kW, le moment d'engager une étude est maintenant, pas en 2029.
Et vous ? On attend 2030 ou on agit maintenant ?
GRC accompagne les MOA en AMO sur le dimensionnement et le pilotage CVC. Parlons de votre patrimoine et des échéances qui vous concernent.